买厂房注意事项，投资需谨慎

买厂房是一项重要的投资决策，需要谨慎选择。以下是买厂房的一些注意事项：

一、根据投资情况选择厂房

厂房分为生活区和生产区，投入的资金也多。因此，在选择厂房时，要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房。投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。

二、选择出售厂房时要看好城市规划

城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。

三、注意细节问题

厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，最好在交易前向有关部门和专业中介总结咨询清楚。

四、计算投资回报率

投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。

五、了解抵押贷款条件

买厂房抵押贷款利率根据银行公布的贷款基准利率确定。买厂房抵押贷款的适用范围包括经工商行政管理部门核准注册的企事业法人，具备按期还本付息能力，信用等级为A级以上的企业。

以上是买厂房的一些注意事项，希望对您有所帮助。