父母赠予房产免契税吗

一、契税全额征收

根据国家税务总局的规定，个人无偿赠与不动产需要全额征收契税，即受赠人需要按照3%的比例缴纳契税。这意味着父母赠予子女的房产也需要缴纳契税。

二、办理赠与手续

1、签署确认书：在办理房产赠与手续之前，房主和受赠人需要一起到房管局签署确认书，并提供相关资料，包括物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。

2、房产评估：签署确认书后，等待房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，并等待评估结果。评估内容包括房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况，以及房屋的价格评估。

3、办理赠与公证：虽然赠与房产的过程中可以不办理公证，但办理赠与公证对双方来说更加保险。办理赠与公证需要提供赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳各项税费：在房产赠与过程中，受赠人还需要缴纳契税、印花税和登记费。契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但如果赠与人和受赠人是直系亲属，可以免除契税。

5、办理新房产证：赠与房产的最后一步是办理新的房产证，完成所有手续后，受赠人可以获得新的房产证。

三、注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，与有偿转让有本质区别，需要双方慎重考虑。

2、赠与行为经过公证后不能撤销，因此在办理赠与公证前需要慎重思考。

总结：父母赠予子女的房产需要缴纳契税，受赠人需要按照3%的比例缴纳。办理赠与手续包括签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳各项税费和办理新房产证等。如果赠与人和受赠人是直系亲属，可以免除契税。赠与是无偿的法律行为，需要双方慎重考虑。