还建房村委更名流程及注意事项

一、签订合同

还建房过户的第一步是签订合同。在合同中，买卖双方需要明确条款和违约条款，以避免后续纠纷。

二、过户申请

过户申请需要准备相关材料，并到房产局办理。申请过户时，需要填写一些表格和存量合同，其中存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。

三、缴纳税费

提交过户申请后，房产局会给予回执单，上面清楚写明缴纳税金的日期和时间。在规定的时间内缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

四、领取房产证

房产过户税金缴纳完毕后，买卖双方进行房屋交接，并领取新的房产证，完成过户流程。

还建房的概念

还建房是指在城市化建设改造中，为了安置拆迁群众而建的房屋。由于开发商为降低成本，还建房的质量一般会打折扣。

还建房的分类

还建房分为两种：小产权房和具备办理产权证的房屋。小产权房是指在集体土地上自建的还建房，购买此类房屋存在较大风险。具备办理产权证的房屋是通过出让或划拨方式取得建设用地，并具备开发所需的五证，可以办理产权证。

购买还建房时，需要注意小产权房在法律上没有保障，存在较大风险。建议购房者在购买前充分了解相关政策和法律法规，谨慎决策。