收房是否可以推迟？业主拒收房屋的条件有哪些？

一、收房是否可以推迟

根据签订的房屋买卖合同来确定房屋能否推迟收房。一般来说，业主可以推迟收房几天，但需要事先与建筑商沟通好。如果推迟时间较长，就需要有正当的理由。比如建筑工程没有备案或消防验收不合格等。如果没有正当的理由，物业公司一般会默认收房处理，并按照标准缴纳物业管理费用。

二、业主拒收房屋的条件

1. 达不到合同约定的交房条件：根据《合同法》的原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者能证明该退房条件成立，消费者就可以拒绝收房。例如，合同中约定的小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传，或房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

2. 达不到法律规定的交付使用条件：例如，《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目，以及未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定的条件。如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

三、现场验收具体内容

1. 确认交付的房屋是否是购买的房屋，结构设计是否与原图相符。

2. 检查房屋质量是否合格，门窗等是否与合同约定相符。

3. 查看水电气等附属配套设施是否按合同要求到位。

4. 检查其他合同中约定的项目是否按要求完成。

通过以上内容，我们了解了收房是否可以推迟以及业主拒收房屋的条件。在签订房屋买卖合同时，建议业主与开发企业明确约定退房条件，以保障自身权益。同时，在现场验收时，业主应仔细检查房屋的各项条件是否符合合同约定，确保自己的利益不受损害。