租房押金退还规定，注意事项

一、租房押金的退还规定

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容应当包括租金和押金数额、支付方式等。根据具体情况，租房押金的退还规定如下：

1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2. 当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，如果没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5. 在有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6. 如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

二、租房交押金注意事项

在租房交押金时，租房者需要注意以下事项：

1. 押金金额：租房定金一般交多少是没有明确的规定的，是由房东和租户协商来确定的，通常为一个月的租金。

2. 合同约定：在交付押金前，租房者应仔细阅读租赁合同，了解押金的性质、规则和退还条件等。

3. 支付方式：租房者应与房东协商好押金的支付方式，如现金、银行转账等，并保留好支付凭证。

4. 房屋检查：在入住前，租房者应与房东一起对房屋进行检查，记录房屋及室内设施的状况，以便日后维权。

5. 维权途径：如果房东拒绝退还押金或者扣除过多金额，租房者可以通过法律途径维护自己的权益。

租房押金的退还规定是保护租房者权益的重要法律规定，租房者在交付押金时要注意合同约定和金额协商。如遇到押金纠纷，租房者可以通过法律途径维护自己的权益。