签完购房合同后的流程及注意事项

签完购房合同后，购房者需要及时进行房屋备案。只有房屋备案成功，购房合同才能生效。根据合同法的规定，不动产买卖必须进行备案才能生效。因此，购房者需要与开发商或代理人一同前往当地房地产交易中心进行登记备案。在双方签字盖章后，购房者最好自己复印一份合同作为备份，以防止合同丢失。

一、备案后的流程

购房者在与开发商签订购房合同并备案成功后，下一步就是准备相关资料去银行面签申请贷款。购房面签的流程如下：

1. 携带有效身份证等材料到银行；

2. 信贷员审核材料，了解借款人的贷款需求和个人情况；

3. 如材料不齐全，银行会要求在约定时间内补齐；

4. 银行对贷款房屋进行评估；

5. 银行对借款人进行二次审核；

6. 银行同意放款后，会出具批贷函；

7. 买卖双方进行产权转移过户；

8. 办理产权抵押手续；

9. 银行放款。

二、贷款审批的流程

银行在受理贷款申请后，客户经理会整理申请人提供的资料，并撰写一份送审报告。然后，将申请资料提交给复核人员复核。经过经营机构负责人签名后，再交给分行授信审查部。授信审查部会根据相关规定进行审查，如发现申请人的资料有缺漏，会要求经营机构补充材料。经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管领导进行审核。如果分管领导审批通过，审查部门会出具审批意见通知书。

三、注意事项

购房者在签完购房合同后，需要及时备案房屋，否则合同不生效。此外，购房者还需要注意以下事项：

1. 保留一份购房合同的复印件作为备份；

2. 准备好相关资料，如身份证等，前往银行面签申请贷款；

3. 如银行要求补充材料，要及时补齐；

4. 在银行放款后，及时办理产权转移过户和产权抵押手续。

通过以上流程，购房者可以顺利完成购房合同的备案和贷款审批，最终实现购房梦想。