经济适用房贷款条件及流程详解

经济适用房是一种受到国家照顾的房屋，其购房条件和贷款方式与普通商品房有所不同。下面将详细介绍经济适用房贷款的条件和流程。

一、贷款对象的限制

经济适用房贷款的对象必须是具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人。

二、贷款对象满足的条件

贷款对象需要具备稳定的职业和收入，信用良好，并有按期偿还贷款本息的能力。

三、贷款方式

经济适用房贷款有四种方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。目前较常用的是以所购经济适用住房作为抵押物的抵押贷款方式。

四、贷款额度、期限和利率

经济适用房个人购房贷款的额度不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%。贷款期限为1-20年，利率按照中国人民银行的相关规定执行。

五、申请经济适用房贷款的流程

申请经济适用房贷款需要所有共同申请人和共同借款人到场签字，如因身体健康等原因无法到场办理面签手续的，需出具相关公证证明。

六、申请所需证件

申请经济适用房贷款需要准备的证件包括住房公积金借款人的住房公积金账号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、婚姻证明或其他关系证明原件、借款人和共同借款人私章，以及房屋及开发商相关贷款材料。

经济适用房可以抵押贷款吗

根据目前的情况所知，经济适用房是可以办理抵押贷款的，但需要满足相关贷款条件。然而，在五年内的经济适用房无法做抵押贷款，需等待五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。