夫妻房产过户手续及注意事项

一、婚姻续存期间的房产过户

在婚姻续存期间，如果夫妻一方想将名下的房产过户给对方，需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理手续。这种过户属于共同财产变更，只需支付工本费，无需缴纳税费。

二、离婚后的房产过户

离婚后，如果夫妻双方想要进行房产过户，需要携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到房管部门办理手续。

三、夫妻间房产更名的条件和费用

如果夫妻双方还保持婚姻关系，并满足以下三种条件，进行房产更名时无需缴纳税费：

1. 一方具有原房产拥有权，只需向对方过户或增加对方名字作为共有产权人；

2. 夫妻双方共同拥有该产权，需要过户给另一方；

3. 夫妻双方共同拥有该产权，只需更改双方产权的比例。

在办理夫妻间房产更名时，必须持有该房产的房产所有权证，并且夫妻双方必须同时在现场填写《房屋所有权登记申请书》。根据房屋性质提交相关证件，如房改房需提供原售房单位证明并写明变更原因，商品房和经济适用房需夫妻双方填写变更申请书并写明原因。

需要注意的是，夫妻间的房产更名不需要缴纳契税，但如果房产仍有贷款未还清，则无法进行产权更名，必须等待贷款还清后再办理。如果在婚姻续存期间进行产权更名，房产仍属于夫妻双方的共有财产。

此外，夫妻间的产权变更与房产过户是不同的概念。如果在领取结婚证之前或解除婚姻关系后进行产权更名，房产证上不能直接填写对方名字，只能以赠予的方式进行更名。