按揭贷款是什么时候开始的

一、按揭贷款的开始时间

根据银行放款时间来算，比如10月1日银行放款，下个月10月1日你就要还款了。首先你要和开发商签订购房合同，然后再到银行办理按揭手续，银行把按揭款打到开发商账号的时候，就是所谓的放款，贷款者就要开始还款了。

二、按揭贷款的申请条件

1、年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明。

3、信用记录良好，且有还款意愿。

4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、有贷款人认可的有效担保。

7、具有所购住房的买卖合同。

8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书。

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。

10、银行规定的其他条件。

三、按揭贷款需要注意的事项

1、申请贷款前不要动用公积金，以免影响公积金贷款额度。

2、在借款初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。

3、还贷有困难时，可以向银行申请延长借款期限。

4、出租已抵押的房屋时，要告知承租人已抵押的事实。

5、贷款还清后，要及时撤销抵押。

6、保管好借款合同和借据，作为重要的法律文件。

按揭贷款是一种常见的购房方式，贷款者需要在一定的条件下申请贷款，并且要注意还款和其他事项。希望本文对您有所帮助。