二手房交易买卖网签后是否就没有做抵押？

一、二手房交易买卖网签前的注意事项

在进行二手房交易买卖网签之前，买卖双方需要充分了解协商合同的相关条款，并可以根据需要增加条款。买方应到房产局查验卖房者的房产证，确认房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，卖方需要提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

二、二手房交易买卖网签时的合同文本

在进行二手房交易买卖网签时，一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写，不能马虎。同时，要注意合同条款中双方权利与义务是否对等。

三、二手房交易买卖网签时的房屋交接时间

在进行二手房交易买卖网签时，一定要确认交房日期是否确定。有时由于资金不足，可能会延期交房。开发商在预售合同上往往使用一些模糊语言，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期，或者使用一些不明确的描述。买方需要注意这些细节，以免造成不必要的麻烦。

四、二手房交易买卖网签时的密码保护

在进行二手房交易买卖网签时，购房者需要设置网签密码，并妥善保管好密码。此外，在网上签订合同时设置的密码还将用于后期办理网上按揭等业务。一旦提交备案并打印《商品房备案登记证明书》，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

二手房交易买卖网签后，如果房产仍处于抵押状态，就无法上市交易。但可以通过买方用购房款来还贷款的方式取回房屋产权。在进行网签时，需要注意卖家身份核实、合同文本、房屋交接时间和保护密码等事项。