业主验房需要哪几个部门签字

一、开发商提供相关证书和验收表

业主验房时，一般只需要和开发商签字。开发商应首先出示《建设项目质量认证证书》，并向业主发出《住宅使用说明书》、《住宅质量保证证书》及各种相关验收表。这些文件包括《家庭检查交接表》（房间功能分部和主题）、各种接受的详细细节（如客厅板、阳台地板等）和验收评论（如《建筑验收记录表格》）。

二、买家填写验房交接表并提出意见

买家在收房验房后，根据实际验收情况填写《住户验房交接表》。同时，买家还需将水表、电表底数抄在指定表格上（一般附在《验房交接表》中）。如果对房屋有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据。如果开发商未准备相关表格，买家应以书面形式将意见送交开发商。

三、协商解决整改内容并签署相关文件

根据买家的意见，买家和开发商应协商解决。如果是整改内容，双方应签署相关的整改维修文件，并同意下一个收房验房时间。一般来说，整改时间不应超过30天。

四、满意后签字认可

如果对房屋基本满意，买家应在《住户验房交接表》上签字认可。这意味着买家对房屋的质量和功能没有异议，可以正式接收房屋。

业主验房时，一般只需要和开发商签字。开发商需提供相关证书和验收表，买家需填写验房交接表并提出意见。如有整改内容，需协商解决并签署相关文件。满意后签字认可，表示买家正式接收房屋。