100万的房子贷款30年利息是多少？

房子贷款是很多人买房的首选方式，特别是对于购房者来说，贷款可以分摊购房成本，减轻经济压力。那么，如果贷款100万，期限为30年，利息是多少呢？下面我们来详细分析。

一、等额本息还款法

根据人行5年期以上贷款基准年利率4.90%，贷款100万，期限30年，采用等额本息还款法，每月应还5307.27元。还款总额为1910616.19元，其中利息总额为910616.19元。

如果基准年利率变为5.90%，则每月还款5931.37元，总支付利息为1135291.42元。

二、等额本金还款法

如果采用等额本金还款法，每月还款7694.44元。首月还款较高，但每月递减13.66元。总支付利息为887458.33元。

三、购房贷款办理流程

购房贷款办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 选择合适的房产

首先需要确定房子的总价和手中可以付首付的积蓄，计算出需要向银行贷款的金额。各银行根据个人的收入流水给出的可贷款额度有所不同，购房者需要选择合适的房源。

2. 提交按揭贷款申请

向合作银行咨询按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3. 等待银行审查结果

银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查通过，银行会发放贷款通知单或按揭贷款承诺书。

4. 签订购房合同

与开发商签订商品房买卖合同，并缴纳首付款。

5. 签订房屋按揭合同

与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，完成抵押登记备案。

6. 开立还款账户

银行会指定一个金融机构，并开立专门还款账户，每月从购房者银行账户扣除月供。

以上就是购房贷款的办理流程，希望对购房者有所帮助。