买房子银行流水账是什么？如何提高申贷成功率？

一、买房子银行流水账的定义

根据银行卡的交易明细，每一笔交易都会产生一个唯一的流水号，这些交易明细就是买房子银行流水账。银行要求申请房贷的借款人提供流水账，主要是为了了解借款人每个月是否有固定的收入来源，以及收入是否以银行存款的方式定期存入。

二、银行对个人流水账的关注点

银行主要关注个人流水账的稳定性和连续性。稳定性指的是薪资每个月有固定的入账周期，并且连续不间断，时间越长越好。连续性则要求账户内6个月每个月固定日期都有钱入账。这些要求是为了证明借款人有稳定的收入来源，以及还款能力的可靠性。

三、如何提高申贷成功率

如果借款人没有稳定的流水记录，可以采取一些临时措施来提高申贷成功率。首先，高额的工资不如稳定的薪资更有效果，因此可以选择稳定的薪资来源而不是追求高额的工资。其次，有些单位发放工资是直接发现金和奖金，借款人可以将现金发放的工资自行存入银行卡中，以达到稳定性和连续性的要求。

四、警惕代办流水业务的风险

在申请贷款过程中，借款人可能会遇到一些代办流水业务，这些业务往往不可靠。代办者可能会仿造出与打印流水单相仿的单据，但只要金融机构到指定银行系统一查，就能发现真伪。这些骗子利用借款人急于筹钱的心理，骗取相关手续费，一旦交钱就很难追回。因此，借款人应该保持良好的银行流水记录，以便在关键时刻能够获得高额贷款。

五、养成良好的存款习惯

为了避免遭遇代办流水业务的风险，借款人应该养成良好的存款习惯。及时将现金发放的工资存入银行卡中，保持账户内连续6个月每月固定日期有钱入账。这样不仅能提高申贷成功率，还能让借款人自己的财务状况更加清晰可见。

买房子银行流水账是申请房贷时银行要求提供的交易明细，用于证明个人的收入来源和还款能力。借款人应该注意银行对流水账的稳定性和连续性要求，以及警惕代办流水业务的风险。养成良好的存款习惯可以提高申贷成功率，同时也有助于个人财务的管理和规划。