回迁房可以落户口吗？回迁房有房产证可办理落户

一、回迁房的落户问题

回迁房有房产证可办理落户，但没有房产证的回迁房一般不能落户。在办理落户时，需要确定好户口迁入地址，如果没有房产证，则无法证明这个房子属于购房者的，因此购房者不能将户口迁到回迁房。回迁房一般参照经济适用房政策管理，通常拿到房产证就可以上市交易。

二、购买回迁房的风险

1. 一房多卖：回迁房在进行买卖交易时无法办理预告登记，如果遇到房价上涨，卖方可能会因为违约成本较低，将房屋转卖给他人。

2. 没有产权证的问题：没有产权证的回迁房无法在银行办理贷款，只能买卖双方协商付款方式。很多回迁房在进行买卖交易时，由于没有产权证的原因，导致回迁户故意一房多卖。如果回迁户在外有债务，很可能因无法偿还回迁房而被法院查封。

3. 过户和交房时间的约定：购买回迁房时，一定要明确约定房产过户和交房时间。在二手房市场上，回迁房的比例占10%左右，有的回迁户已经持有产权证，但有的只有回迁协议，因此需要特别注意。

三、回迁房购买的注意事项

1. 注意房产证问题：回迁房虽然价格较低，但购买这类房屋存在较大的风险。有些回迁房没有房产证，这类房屋交易是不受法律保护的。有些业主出售回迁房时只有回迁协议，这类房子买卖交易的时间很长，存在业主反悔等风险。

2. 注意政府规定的出售时限：有些回迁房转让时，还需满足政府规定的出售时限。购买回迁房时，要了解相关政策，避免因不符合规定而产生纠纷。

回迁房可以办理落户口，但需要有房产证。购买回迁房存在一些风险，如一房多卖、没有产权证无法办理贷款等。购买回迁房时，要注意约定房产过户和交房时间，以及是否有房产证等问题。了解相关政策和规定，避免因不符合规定而产生纠纷。