房子摇号时间及结果公示流程详解

一、房子摇号时间及结果公示流程

房子摇号的时间大约需要10天左右，具体时间是在9:00-18:00之间。摇号排序选房必须使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构全程现场监督公证，确保公正公平。摇号排序结果应当场公示，同时将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。

二、购房摇号的技巧

1. 提前准备多个选房方案：在开盘当天，购房者要提前做好几种选择方案，不要只认准一套房源。根据不同的户型和楼层，做出不同的组合进行考虑，以备突发状况。

2. 了解房源价格：有些项目在开盘当天才会公布价格，购房者要提前了解每套具体房源的价格及层差价格，这是选房时的重要依据。可以通过销售人员了解本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估可能选到的房源，帮助提前做出选房方案。

3. 慎重选择房源：如果在开盘当天购房者的排号比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，不建议勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合自住。

三、摇中房源后的操作

1. 认筹金和定金的区别：购房摇号中了并不需要必须买，所交的认筹金并不等于定金。认筹金是开发商或售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段，认筹后享有一定价格优惠及优先选房权。如果选中了房源，认筹金会转为定金；如果没选中，一定时间内会退还给购房者。

2. 政府监督下的摇号买房环境：对于刚需一族来说，摇号买房环境下，自己买到房的几率提高，也能避开一些不良现象，如开发商捆绑销售、挂牌价外收费等。

房子摇号的时间和结果公示流程是由公证机构全程监督的，购房者可以提前准备多个选房方案，并了解房源价格，以便在开盘当天做出最合适的选择。摇中房源后，购房者要了解认筹金和定金的区别，根据个人需求慎重选择是否购买。政府监督下的摇号买房环境能够提高购房几率，避免不良现象的发生。