个人房产如何快速抵押贷款，吉屋网给你解答

一、寻求担保公司帮忙

想要快速办理房产抵押贷款，可以考虑找一家正规担保公司帮忙。担保公司的参与可以提高借款人的贷款成功率，并且可以加快贷款的审批和放款速度。虽然担保公司的参与会增加贷款成本，但是对于资质不够好的借款人来说，这是一个可行的选择。

二、找非银行金融机构办理贷款

如果不想找担保公司帮忙，也可以考虑找非银行金融机构办理贷款，比如典当行。只要提供符合典当行贷款要求的房产，并且办理贷款手续齐全，借款人当天就可以获得贷款。不过需要注意的是，与银行相比，典当行办理贷款的成本会更高一些。

三、找正规的民间贷款公司办理

正规的民间贷款公司办理贷款的特点是办理速度快。如果选择实力强大的贷款公司办理，只要自身条件符合要求，贷款一般会在2-5天内下发。这是一个非常快速的办理途径。

申请房产抵押贷款时注意事项

1、不要动用公积金

在申请贷款前不要动用公积金，否则会影响公积金贷款的申请。

2、不要提早还款

根据公积金贷款的规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且提前还款金额应超过6个月的还款额。

3、遇到还款困难要及时寻求帮助

如果在还款期限内遇到困难，不要硬撑，可以及时向银行寻求帮助。

4、出租房屋要告知承租人

在贷款期间出租抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、还清贷款后撤销抵押

当全部贷款本金和利息还清后，可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权益证明前往房产所在地的房地产买卖中心撤销抵押。

6、保管好借款合同和借据

借款合同和借据是重要的法律文件，借款人应妥善保管，以备将来需要。