如何申请房屋抵押贷款

一、资信审核要重视

银行在审核借款人的还款能力时，会综合考虑房产状况、收入、职业、信用记录等多方面因素。除了房产证明，借款人的职业和收入也是重要的评判标准。

二、贷款证件要齐全

申请个人消费贷款时，借款人需要准备身份证件、婚姻证明、有效收入证明等。如果以家庭为单位申请贷款，还需要提供配偶的身份证明。

三、贷款额度要心中有数

个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元；个人住房抵押的贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；个人商用房抵押的贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

四、还款方式要注意

银行一般提供等额本息和等额本金两种还款方法。等额本息每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，利息总支出较少，但前期还款额较大，需谨慎考虑。