房贷查几年的征信记录

一、征信记录对房贷的影响

在办理房贷时，银行会查看申请人的征信记录，以评估其信用状况。征信报告一般记载了申请人最近5年的信用信息，其中银行更关注最近两年的情况。如果征信记录中出现连续三次以上的不良情况，申请人的房贷申请很可能会被拒绝。

二、不良征信记录的消除时间

根据中国人民银行的规定，征信报告上的不良记录在用户终止不良行为的5年后会自动删除。例如，如果申请人有一笔贷款逾期记录，记录时间是5月1号，还清时间是6月1号，那么这条逾期记录会在5年后的6月1号自动删除。需要注意的是，只有在还清欠款后，不良记录才会在5年后删除，如果一直没有还清，逾期记录会一直保存。

三、保持良好征信记录的方法

为了保持良好的征信记录，申请人可以采取以下几点措施：

1. 定期查询征信报告

申请人应该至少每年查询一次征信报告，以了解自己的信用状况，并检查是否有异常情况，如错误的资料信息或身份冒用等。

2. 小心使用信用卡

如果申请人办理了信用卡，一定要记得按时还款。信用卡逾期是最容易影响征信记录的，一旦被记录，会保留5年信息，即使销卡也无法改变。此外，有些信用卡即使没有激活也会收取年费，如果忘记缴纳年费，同样会产生逾期记录。因此，对于闲置的信用卡要及时销户。

3. 谨慎为他人担保

如果有人请求申请人帮忙做担保贷款，申请人要谨慎考虑。因为被保人逾期不还款会对申请人的征信记录产生连带责任，不仅会影响被保人的征信，也会影响申请人自己的征信。

4. 管理好个人信息

申请人应及时更新金融机构的个人信息，如更换手机号码，避免因通知不到位而产生逾期。此外，不要随意借出身份证，也不要随意泄露身份信息，尤其是在上网时。如果发现身份证被盗用，应尽快去警察局备案，维护自己的合法权益，减少损失。

通过以上几点建议，申请人可以保持良好的征信记录，提高房贷申请的成功率。