宅基地纠纷处理办法及注意事项

一、协商解决

根据《土地管理法》规定，宅基地所有权和使用权争议应由当事人协商解决。当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方达成的协议应符合法律、法规，不损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

二、行政解决

如果协商不成，当事人可向当地乡镇政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。如果乡镇不受理，可直接向县政府或国土局申请。受理机关可先行调解，调解无效时应作出处理决定。

三、司法解决

当事人对有关人民政府的处理决定不服时，可在30日内向人民法院起诉。但需先经过行政机关的处理，对处理决定不服才能提起诉讼。对于侵犯土地所有权或使用权的情况，被侵权人可直接向人民法院起诉。

宅基地纠纷注意事项

1. 注意宅基地使用权的合法性，确保取得合法的宅基地使用权。

2. 坚持宅基地所有权归国家和集体所有，禁止买卖和转让宅基地所有权。

3. 宅基地应符合乡镇土地利用总体规划，不得要求收回已分配的宅基地。

4. 在宅基地被国家合法征收或征用时，宅基地使用人应服从，并依法获得国家补偿。

5. 共同使用的宅基地，未经共同使用人同意，一方不得随意建房使用。但对方知情且不妨碍他人和公共利益的情况下，可允许继续使用。

宅基地纠纷处理办法及注意事项的合理运用，有助于维护农民的合法权益，促进农村稳定和发展。