房贷LPR转换后何时生效？如何选择LPR利率模式？

一、房贷LPR转换后何时生效

根据一般情况，房贷转换LPR后，定价基准就正式生效了。但是需要注意的是，转换后的利率并不会立即生效，而是在第一个重定价日起执行新的利率。在转换过程中，如果存在共同借款人，需要由主贷人先提出转换，再由共同借款人确认。只有在双方都没有异议的情况下，转换才会生效。

二、如何选择LPR利率模式

在选择LPR利率模式时，需要考虑未来利率走势。如果未来利率下行，那么LPR浮动利率可能更划算；反之，如果未来利率趋势是上行，那么固定利率会更划算。从长远看，LPR利率下行的概率较大，因此选择LPR利率模式可能更合算。以下是一些理由支持这一观点：

1. 从世界范围来看，国家发展到一定程度，利率都会下行。在日本、欧洲等很多发达国家，利率甚至是负的。

2. 国内经济压力较大，需要降息刺激经济。

3. 央行副行长刘国强在发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

4. 从2019年中开始，LPR的锚MLF利率就已经出现明显下调信号，而且LPR利率实施后已经连续下调。

选择LPR利率模式可能更合算，但仍需根据个人情况和未来利率走势做出决策。

房贷转换LPR后，新的利率不会立即生效，而是在第一个重定价日起执行。选择LPR利率模式时，需要考虑未来利率走势，从长远看，LPR利率下行的概率较大。因此，选择LPR利率模式可能更合算。但最终的选择还需根据个人情况和未来利率走势来决定。