没有购房发票能过户吗

一、购房发票的作用

购房发票在出售房屋的过程中意义不大。在个人所得税无法减免且要求按20%征收时，提供购房发票可以作为购房成本抵扣原值。但在其他情况下，购房发票并不需要提供。

另外，购房发票通常在房管局都有备案，可以在房管局档案室调档。

二、房产过户流程

1. 签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，需要将合同的条款和违约条款写明白，并确保卖方房产证上的当事人在场。

2. 提交申请材料：将申请材料提交给房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。

3. 缴纳税金：房产局收到申请材料后，会给予一个回执单，按照回执单上的日期缴纳税金，通常需要十五个工作日左右。

4. 领取房产证：房产过户税金交纳结束后，即可领取房产证。

三、房屋过户需要注意的事项

1. 单位购买私房：除了提交合同和申请材料外，还需要提交单位法人或其他组织资格证明，单位法定代表人办证委托书和受托人的身份证原件及复印件。

2. 非住宅转移：除了提交合同和申请材料外，还需要提交土地使用权证书。

3. 委托办理：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4. 出租情况：若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5. 共有权人：若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6. 法院判决：若经法院判决，需出具法院判决和协助执行通知书。

只要有房产证和其他资料，没有购房发票也可以进行房产过户。购房发票在房屋过户中的作用有限，只在个人所得税无法减免且要求按20%征收时才能作为购房成本抵扣原值。房产过户的流程较为简单，但仍需注意提交正确的申请材料和遵守相关规定。