父母过户给子女新政策解读，继承房屋不需要缴纳契税

一、继承房屋不需要缴纳契税

根据《中华人民共和国继承法》的规定，子女继承父母的房屋权属时，不需要缴纳契税。这意味着子女可以通过继承的方式获得父母的房产，而无需支付房屋本身的价格。

二、继承房屋需要办理过户手续

然而，要实现房屋继承，需要办理相应的过户手续。首先，房产继承人需要进行房屋评估，以确定房屋的市值。接下来，继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。此外，还需要到房地产测绘部门申请房屋测绘手续，并领取测绘成果。最后，继承人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写申请书并领取回执。经过资料审核后，继承人将获得房产证明。

三、继承房屋需要支付其他费用

除了不需要缴纳契税外，继承房屋还需要支付其他费用。根据规定，继承房屋的子女需要支付公证费和工本费。而与遗产继承相比，赠与房屋需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，总共约为3.1%的税。此外，在个人所得税方面也有较为严格的规定。

四、其他情况下的免税政策

除了子女继承父母的房屋外，还有一些情况下可以享受免税政策。例如，无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税和个人所得税。

继承房屋不需要缴纳契税，但需要办理过户手续并支付公证费和工本费。与赠与房屋相比，继承房屋的税费较低。此外，还有一些情况下可以享受免税政策。对于想要继承父母房屋的人来说，了解相关政策和手续非常重要。