交房后最晚多久需要交房产契税？

一、房产契税交纳时间

根据房地产网站的介绍，购房者需要在备案后的90天内交纳房产契税，否则将收取违约金。具体的契税交纳时间有三种情况：第一种是交房前就需要交纳房产契税；第二种是在签订完商品房买卖合同后的10天内交纳房产契税；第三种是在商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住时交纳房产契税。

二、房产契税缴纳流程

购房者在缴纳房产契税前，需要先开具查档证明，了解自己应该交纳的税率。根据购房家庭的情况和房屋面积，契税税率有所不同。购房者在纳税时需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件等五种材料，并提交纳税申报。纳税申报后，税局会对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，并打印出《房地产交易纳税申报审核表》。购房者需要仔细核对表中的内容，并在确认无误后签字盖章。最后，购房者需要持有签字盖章的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用。

三、房产契税发票

根据房地产网站的介绍，购房者一般需要在交房后才能拿到房产契税发票。具体拿到发票的时间取决于是自办房产证还是地产公司代收代缴。如果是自办房产证，购房者需要自己向财政局交纳契税，交完后通常当场就可以拿到发票。如果是地产公司代收代缴，购房者需要根据地产公司何时上缴判断，代办产权证时需要提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐可能会延迟拿到发票的时间。

根据房地产网站的介绍，购房者需要在备案后的90天内交纳房产契税。在缴纳契税前，购房者需要准备好相关资料，并在纳税申报时仔细核对信息。房产契税发票一般在交房后才能拿到，具体时间取决于自办房产证还是地产公司代收代缴。购房者在办理房产契税时需要按照规定的流程进行，以确保顺利完成交纳。