拆迁安置房购买需注意的事项

拆迁安置房可以购买，但购买时需注意以下几点：

一、产权问题

拆迁安置房没有房产证，无法过户，买方付了房款后无法取得房屋产权，权益处于不确定状态。

二、产权人确认

由于没有房产证，买方无法确认卖方是否是房屋的产权人，卖方提供的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

三、转售风险

卖方可能会将房屋再卖给其他人，买方可能卷入与第三人的官司。

四、合同风险

如果房屋升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。

国家对房屋拆迁补偿标准如下：

一、房屋价值补偿标准

根据被征收的国有土地上建筑物的市场价格进行补偿，具体价格可咨询当地政府建设部门。

二、搬迁费和临时安置费

具体数额和计算方式由各市确定，可参考当地出具的标准。

三、停产停业损失的补偿

非住宅类房屋的运营性房屋补偿标准由当事人协商确定或委托评估机构评估。

四、补助和奖励

困难补助和公摊补助根据当地政府标准确定，奖励是否给付取决于当地政策。

五、装修补偿和家电设备移机补偿

装修补偿和家电设备移机费用由当事人协商或评估机构评估确定。

以上是拆迁安置房购买需注意的事项和国家房屋拆迁补偿标准。