买房子一定需要担保人吗

买房子不一定需要担保人，具体要根据贷款人的自身情况定。 如果借款人工作稳定，收入丰厚，信用纪录良好，贷款是不需要担保人的，而且也比较容易获得审批。 但是如果借款人收入低，流水少，银行为了规避风险，是需要借款人寻找担保人的。因为银行怀疑借款人的还款能力，如果没有担保人，后期可能会导致房贷逾期。
常见的担保人通常是父母，配偶，朋友等，即使担保人和欠债人的关系有所变更，担保书是不会受关系变更而解除，担保书仍然有效。也就是说，担保人一旦签名担保，便要承担相关责任，如果借款人不能按照约定还款，担保人是要替借款人来偿还贷款的。并且借款人的贷款额及月供款，也会显示在担保人的信用纪录里。
所以，当担保人一定要谨慎，要充分了解借款人的情况和为人，以免以后后悔。