中介买房和售楼处买房的区别及选择建议

中介买房和售楼处买房有着明显的区别。首先，通过中介去买房，你可以在短时间内了解到楼盘的开发进度、出售价格、购房性价比、开发商实力以及购房安全程度等方面的信息。而自己去售楼处买房，可能对开发商的楼盘情况不太了解，只能听售楼小姐介绍，容易被忽悠。

一、信息来源不同

中介对所在城市的房源、户型、楼层以及价格等方面有较为详细的了解，可以为你提供准确的购房决策依据。而直接到售楼处购房，你可能无法全面了解所在城市的情况，即使想了解也需要一个个楼盘去了解，费时费力且难以得到满意的信息。

二、购房成本可能不同

虽然通过中介购房可能需要支付一定的中介费，但你往往可以获得一定的优惠折扣。中介往往与开发商或二手房出售者签订了优惠合同，类似于团购，这样你通过中介购房也有可能获得购房优惠折扣。

三、购房时需要注意的几个关键点

1. 看销控表：项目销售情况在销控表上清晰可见，这是一个项目最真实的销售写照。

2. 看五证：购房者一定要确认开发商是否具备建设和售卖资格，以避免后期不能办理房产证的情况。

3. 看小区规划：需要查看项目沙盘及总体规划，关注道路、公共绿地、停车场等位置设计及动线是否合理。

4. 看户型图：户型是选房的基础，可以清楚地了解房屋的设计布局，选择适合自己的户型非常重要。

5. 看配套设施：项目前期会宣传小区附近的配套设施，拥有完善的商业、医疗、金融、教育等配套会让生活更加便利。

四、购房建议

综合考虑中介买房和售楼处买房的优缺点，建议购房者在选择购房方式时要根据自己的需求和情况来决定。如果对楼盘情况不太了解，可以选择通过中介购房，以获取更全面的信息和可能的优惠折扣。如果对楼盘情况有较为清晰的了解，并且愿意自己去了解楼盘，可以选择直接到售楼处购房。

购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。希望本文的介绍和建议能够对购房者有所帮助。