无籍房产是什么意思？如何确权？

一、无籍房产的定义和原因

无籍房产是指没有进行房产产权登记，未领有房屋产权证书的房产。由于我国实行的是房屋产权登记制度，没有进行产权登记的房屋就没有合法产权。无籍房产形成的原因很多，主要是因为手续不全办不了房产证。

二、无籍房产登记的必要性

1. 未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易难以成功。

2. 未经登记的房地产无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典。

3. 当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，无法提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难。

4. 当权利人将房屋进行抵押、投典时，由于未对他项权利进行登记，其优先受偿权不受法律保护。

5. 房屋建筑及使用情况发生变化未及时登记，遇到拆迁时，当事人因缺乏依据可能得不到有关补偿，造成不必要的损失。

三、无籍房产确权的手续

1. 登记申请：由建设主体及住建局委托物业办、物业公司、业主委员会、业主代表牵头到无籍房办公室申请办理。

2. 初步确认：无籍房办审核无异议后，提交审核意见给无籍房领导小组。

3. 部门审核：各部门根据无籍房办提交的无籍房项目资料，结合本部门职责进行审核。

4. 组织会签：无籍房领导小组组织召开联席会议，事涉部门统一进行会签，并在房产申报确认登记表上加盖公章。

5. 整体备案：申请人凭无籍房领导小组审核的房产申报确认登记表，到房屋产权管理中心进行整体备案。

6. 材料审核：购房人凭相关手续到房屋产权管理中心进行登记审核，包括身份证、夫妻关系证明、原始购楼收据、购楼合同、测绘成果报告、完税证等。

无籍房产是指没有进行房产产权登记的房产，确权是为了保障房屋所有权的合法性和权益的保护。无籍房产确权需要进行一系列的手续和流程，包括登记申请、初步确认、部门审核、组织会签、整体备案和材料审核等。只有完成这些步骤，才能获得合法的房屋产权证书，确保自己的权益得到有效保护。