办理抵押贷款担保需要多长时间

办理抵押贷款担保的时间要求如下：

一、登记时限

根据房屋登记机构的规定，办理抵押贷款担保的登记时限如下：

1. 国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日

2. 集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日

3. 抵押权地役权登记10个工作日

4. 预告登记更正登记10个工作日

5. 异议登记1个工作日

需要注意的是，公告时间不计入上述规定的时限。如果因特殊原因需要延长登记时限，可以经房屋登记机构负责人批准延长，但延长时间不得超过原时限的一倍。

二、办理流程

办理抵押贷款担保的流程一般包括以下步骤：

1. 选贷款机构：购房者需要选择一个合适的贷款机构，一般建议选择银行办理房产抵押贷款，因为银行的贷款利率相对较低且安全可靠。

2. 提交申请材料：根据贷款机构的要求，购房者需要准备好身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明、抵押房产权属证明等材料，并提交给贷款机构。

3. 初步审核：贷款机构对购房者提交的申请材料进行初步审核，只要材料真实可靠且符合要求，一般都会审核通过。

4. 评估：贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般会指定评估机构进行评估，并收取一定的评估费用。

5. 审批贷款、签合同：房屋通过评估后，贷款机构会再次审核购房者的资料和评估报告，审核通过后，会与购房者沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等事项，并签订贷款合同。

6. 办理抵押登记：购房者需要前往房屋所在地的房管局办理抵押登记，准备相关材料如身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等。

7. 放款：最后，贷款机构会根据办理抵押登记的结果，放款给购房者。

通过以上步骤，购房者就可以顺利办理抵押贷款担保。