不动产证证书号码怎么看

一、不动产证书号码的位置

不动产证书有两个重要的号码，分别是证书编号和不动产权证号。证书编号通常位于不动产证书的首页，而不动产权证号则在第二页。

二、如何辨别不动产权证书的真伪

要辨别不动产权证书的真伪，可以从以下几个方面进行判断：

1. 封面名称

真正的不动产权证书封面上会标明“中华人民共和国不动产权证书”。

2. 防伪标识

不动产权证书的封面内页会盖有印花税章和镭射防伪标签，这是真伪辨别的重要依据。

3. 登记机构防伪原子印章

扉页上会盖有登记机构防伪原子印章，并印有国土资源部统一编号，这也是真伪辨别的重要依据。

4. 二维码

不动产权证书的扉页右上角会印制一个全省统一的二维码，可以通过扫描该二维码获取相关信息，以实现快速校验证书的真伪。

5. 内页信息

不动产权证书的内页会详细记录权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况和附记等内容。

6. 附图和金属防伪线

不动产权证书的附图会标注宗地、宗海以及上面的建筑物、构筑物等信息，而最后一页则会有金属防伪线。

三、不动产单元号、权利其他状况和附记的含义

不动产单元号是一个由数字和字母组合而成的28位数，具有唯一性，其中前12位为宗地代码。权利其他状况则记录了房屋的具体信息，如分摊面积、套内面积、房屋层数、房屋结构和竣工时间等。附记则记录了不动产的取得方式以及使用者的身份证号等信息。

通过以上的介绍，相信大家对不动产证书号码的位置和如何辨别不动产权证书的真伪有了更清晰的了解。在购房或办理不动产相关事务时，务必仔细核对证书的编号和号码，以确保权益的合法性和真实性。