第一次买房子要注意的五个问题

一、销售方式

在购房时，我们应该询问置业顾问关于销售方式的具体情况。主要有两种销售方式，一种是按照建筑面积销售，另一种是按照套内建筑面积销售。两者的主要差别在于，建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。了解销售方式可以帮助我们更好地了解房屋的实际面积。

二、具体价格

在楼书上我们经常看到的是楼盘的均价，但实际购买时我们会发现想买的房子与均价会有很大差距。因此，我们需要向置业顾问了解具体的价格情况，包括房屋的总价、首付款和贷款的情况等。

三、入住时间

在购买房屋时，我们需要了解入住时间是否能按时进行，并且能否取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书等相关文件。

四、入住条件

在入住时，我们需要确保水、电、闭路监控系统等设施能够正常使用，同时还要了解煤气、有线电视、宽频网络等是否能够正常入户使用。此外，还要关注小区内的清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。

五、车位

购买房屋时，我们还需要了解小区的总车位数、车位是地上还是地下、是否能保证每户一个车位以及车位的收费标准等情况。这对于有车一族来说尤为重要。

购房的几点建议：

一、理性消费和有规划

购房是一项重要的投资，我们应该根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，不要盲目追求一步到位。

二、制定目标和合理分配收入

在购房前，我们可以先确定一个目标，比如在毕业后5年内支付一个首付款。为了实现这个目标，我们可以制定一个定期定额的存款计划，每月固定存一部分资金。

三、稳定工作

如果我们选择用贷款的方式购房，那么在购房前尽量不要频繁辞职。因为贷款需要稳定的工作收入作为还款来源，频繁换工作会给贷款带来困难。

四、选择适合自己的楼盘

购房时，我们应该根据自己的实际情况选择适合自己的楼盘。对于年轻人来说，首付少、面积小、总价底的楼盘更适合他们。可以考虑购买市中心的二手小房子或者新开盘的小户型。