房屋产权有几个证？如何区分房产证和不动产证？

一、房产证和不动产证的区别

房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证是指房屋所有权证和土地使用权证书的合二为一，而不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

二、防辐射标签的区别

房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。这是因为不动产证是新版证书，为了防止伪造和篡改，采用了防辐射标签技术。

三、内容的区别

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容。而不动产证相比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

四、发证机关的区别

房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产证的发证机关是不动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

五、版本的区别

房产证只有一个版本，而不动产证有两个版本，分别是单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

六、费用的区别

办理房产证时，需要进行两次测绘，分别测量土地面积和房产面积，并缴纳两次测绘费用和制证成本费。而办理不动产证只需要一次测绘和一次制证成本费用。此外，在购房时，不动产证可以在不动产登记中心一站完成所有手续，省去了多部门来回跑的麻烦。

通过以上内容，我们可以更清楚地了解房屋产权证书的种类和特点，以及房产证和不动产证之间的区别。这对于购房者和产权所有人来说都非常重要，可以帮助他们更好地维护自己的权益。