个人征信不好是否能贷款买房？吉屋网为您解答

一、个人征信不良对贷款买房的影响

根据征信信用是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的标准，个人征信不好可能会对贷款买房产生一定影响。申请房屋按揭贷款时，开发商会向银行查询申请人近2年的银行征信状况。如果个人征信不好，有可能贷款会被拒。不过，并不是说信用记录不好就不能贷款买房，具体还要看不同银行的审核严格程度。一般不良征信记录在系统中记录的周期是5年，5年后再度查询征信，即使之前征信不好，也有机会通过房屋按揭贷款申请。

二、影响个人征信的因素

1. 信用卡逾期：连续三次或两年内累计六次逾期还款，或透支消费不还，会影响个人征信。

2. 征信查询次数过多：征信记录查询次数过多也会影响个人征信，因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等都反映出客户的资信水平。

3. 负债过高：银行在审核贷款时会考虑借款人的还贷能力和负债情况。如果负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑借款人的还款能力，难以办理贷款。

三、提升个人征信信用的方法

1. 按时还款：保持良好的还款记录，避免信用卡逾期和贷款逾期。

2. 控制查询次数：合理查询征信记录，避免查询次数过多。

3. 增加收入或减少负债：提高个人收入或减少负债，使负债比例降低，增加还款能力。

个人征信不好对贷款买房有一定影响，但并不意味着无法贷款。通过提高首付、提供还款能力证明和改善个人征信记录，可以增加贷款买房的机会。建议大家保持良好的信用记录，合理规划财务，提高个人征信信用，以便更顺利地贷款买房。