经济适用房能贷款买吗？详解经济适用房贷款方式和申请条件

一、经济适用房贷款方式

经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况下，经济适用房贷款方式有四种。然而，由于5年以内的经济适用房是有限产权房，购房者只具有“房子所有权”，没有“土地使用权”，所以五年内无法进行买卖交易。

而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是可以贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，即便出现坏账等情况，银行也会相对简单处理。因此，只要购买已获得彻底产权的经济适用房，符合购房条件的人就可以申请贷款。

二、经济适用房申请条件

1. 具有当地城镇户口。

2. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。

3. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

三、经济适用房能否抵押贷款

1. 经济适用住宅是政府提供政策优惠的政策性商品住房，享受政府提供的优惠政策。经济适用房需要满足5年以上的产权要求，才能进行银行抵押贷款。

2. 经济适用房买后，可以进行二手房交易。购买已购经济适用住宅的购房者需要缴纳土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

3. 经济适用房可以作为银行抵押贷款的对象，与商品房一样。

经济适用房是可以贷款购买的，但需要满足一定的条件。购买经济适用房时，可以选择合适的贷款方式，并满足银行的借款条件。经济适用房满足5年以上的产权要求后，可以进行银行抵押贷款。购买经济适用房时，需要注意相关政策和规定，确保自己符合购房条件。