购房赠送面积的意义及注意事项

一、购房赠送面积的意义

赠送面积是开发商为吸引购房者而采取的一种销售手段。开发商通常将一些本不计入建筑面积的部分，如阳台、飘窗、夹层等，作为赠送面积送给购房者，以使购房者产生获得优惠的心理感受。然而，赠送面积并不会写入购房合同或房产证，也不会计入拆迁费补偿中。

二、购房赠送面积的注意事项

1. 将赠送面积写进合同：为了保障购房者的利益，购房者应要求开发商将赠送面积写入购房合同或签订补充协议，以确保赠送面积的权益得到法律保障。

2. 弄清赠送面积的真实情况：购房者不应轻信售楼处的赠送宣传，应仔细了解赠送面积的具体情况。例如，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法购房者可能会与邻居产生纠纷。购房者在购房过程中应明确哪些是赠送面积，以避免不必要的纠纷。

3. 注意赠送面积的费用问题：虽然赠送面积可能没有写入合同或房产证，但有些赠送面积仍需支付物业费、暖气费等。购房者在购房过程中应明确赠送面积是否需要支付相关费用，以避免造成不必要的经济损失。

三、购房赠送面积的安全隐患

赠送面积存在一些设计不合理的现象，可能会导致采光、通风不足以及安全性差的问题。如果赠送的面积属于违法行为，购房者可能面临拆除或罚款的风险。购房者在购房过程中应注意赠送面积的安全性，并选择符合规范的房源。

购房者在购房过程中要谨慎对待开发商的赠送面积承诺，要求将赠送面积写入合同，并了解赠送面积的真实情况和相关费用问题。同时，购房者也要注意赠送面积的安全隐患，选择符合规范的房源，确保自己的权益得到保障。