买房拿钥匙为什么要交钱

一、契税

契税是根据房屋面积来划分的，新政后以90平米为界限，对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

二、房屋维修基金

房屋维修基金是在保修期过后，如果要重新改造房屋时启动的资金。更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

三、物业管理费

物业管理费是每个业主都要交纳的费用，不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超过3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。

四、权属登记费

权属登记费是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

五、交易手续费

交易手续费是办理交易过户等手续时要交的费用。

买房拿钥匙流程：

1、开发商发出收房通知。通知中包括收房的时间、须交纳的费用等。

2、购房者交纳有关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。购房者对房屋进行验收，发现质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。