房屋产权的组成和期限

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限是永久的，即一旦获得房屋所有权，就拥有了永久的产权。

而土地使用权的期限根据相关法规规定，一般为40年、50年或70年不等。土地使用权的期限届满后，会自动续期，续费的金额按照当时的土地使用权出让金的1%-10%来计算，最多不超过5位数。

办理房产继承需要进行公证，公证费用是房屋评估值的2%。如果房屋继承不满五年，正常过户需要交纳营业税，而继承则不需要交纳。继承的房产如果以后卖出，需要缴纳个人所得税，金额为全部房款的20%。而如果正常过户超过五年，父母或夫妻只有这一套房产，就不需要缴纳个人所得税，如果有其他房产，则根据房款差额的20%或房款的1.5%或1%来确定个税金额。

继承权公证费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。

根据国家计委、司法部的通知，证明财产继承、赠与和遗赠的费用按照受益额比率收取。20万元以下的部分按2%收取，20万元至50万元部分按1.5%收取，50万元至100万元部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取，最低收费200元。

办理房产继承手续需要经过房屋评估、继承公证和申请产权登记等流程。当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋的继承登记。具体流程包括个人身份证明、财产所有权证明、协议书的草拟和签字等步骤。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权永久有效，而土地使用权根据法规规定有不同的期限。办理房产继承需要进行公证，公证费用按照房屋评估值的2%收取。办理房产继承的流程包括房屋评估、继承公证和产权登记等步骤。