毛坯房物业费收取标准及相关内容解析

一、毛坯房物业费收取标准

毛坯房物业费的收取标准一般分为一级、二级、三级、四级四个标准。具体的收费标准因地区而异，一般为1.00元/平方米/月、0.75元/平方米/月、0.45元/平方米/月、0.35元/平方米/月。根据当地的物业费收取标准来决定具体收费标准。

二、物业费包含的内容

物业费包括管理、服务人员的工资和福利费、公共设施、设备的日常运行维修及保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费和物业管理企业固定资产折旧率等方面的费用。

1. 管理、服务人员的费用

管理、服务人员的费用包括基本工资、福利费、加班费和服装费等。不包括奖金，奖金是根据经济效益从盈利中提取的。

2. 公共设施、设备的维修费用

公共设施、设备的维修费用按国家和地方政府的规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

3. 绿化管理费

绿化管理费包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观再造费等。

4. 清洁卫生费

清洁卫生费包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

5. 保安费

保安费用于封闭式小区公共秩序的维持，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费和保安用房及保安人员住房租金等。

6. 办公费

办公费包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金和其他杂项等。

7. 物业管理企业固定资产折旧率

物业管理企业的固定资产包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备和其他设备等，其平均折旧年限一般为5年。

根据当地的物业费收取标准，毛坯房物业费的收取标准会有所不同。了解物业费包含的各项费用，可以更好地理解物业费的收费标准，并为购买毛坯房的业主提供参考。