买房贷款条件有哪些

贷款买房需要的条件如下：
①合法有效的购房合同。
②职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力。
③有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
④购买者年龄在18至60岁之间。
贷款买房注意事项：
①准备足够的首付。首套房通常是需要准备三成首付，款买房的人要多准备点资金。
②申请贷款前不要动用公积金。
③事先要清楚还款方式。银行贷款买房主要等额本息和等额本金。
④不要在借款起12月内提前还款。
⑤贷款后出租住房不要忘记告知承租人。
⑥贷款还不上时要及时联系银行。
⑦贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清全部贷款本金和利息了，拿银行的贷款结清证明去房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
⑧不要丢失借款合同和借据。贷款期限最长可达30年，需妥善保管合同和借据。