个人住房贷款办理流程及注意事项

个人住房贷款是很多人购房的首选方式之一，但是办理个人住房贷款并不是一件简单的事情。下面将介绍个人住房贷款的办理流程及需要注意的问题。

一、个人住房贷款办理流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2、贷款行对开发商进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并付清所需首付房款。

4、购房人提供符合按揭银行要求的资料，向开发商合作银行申请按揭贷款。

5、贷款行对购房人的情况进行调查、审查，并办理初步手续。

6、购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，并进行审批。

7、申请审批期限一般为7日内，超过期限需与银行对接解决问题。

二、个人住房贷款注意事项

1、要有一份稳定的收入。

银行最看重贷款人的还款能力，因此稳定的工作与收入是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。

2、要有一份好的银行收入支出流水。

银行会要求贷款人提供银行流水，一般要求每月的流水扣除负债后，是每月还款额的两倍以上。

通过以上介绍，相信大家对个人住房贷款的办理流程和注意事项有了更清晰的了解。在办理个人住房贷款时，一定要按照规定提供所需的资料，并注意自己的还款能力和银行流水的要求，这样才能顺利办理贷款。