自住买房考虑什么

买房自住要考虑的因素有：
①朝向。这关系到房子的采光通风，在选房时以坐北朝南的房子为佳，其次是全朝南的房子了。
②容积率。容积率是指=小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。其高低是判断是高低密度小区的重要的因素，容积率越低居住舒适度就越好。
③户型。要方方正正，各个空间要有窗户较好，没有窗户的话，采光和通风会很差，影响空间舒适度。
④楼层净高。即楼房建好以后，进入房屋里下层地板面/楼板上表面到上层楼板下表面之间距离。净高低于2.5的就不要购买了，由于住进去再加上吊顶什么的就会很压抑了。
⑤楼层。顶天立地的楼层不买。一楼虽出行方便，但通常都很潮湿，而且是比较吵，也存在着光线不好等问题。顶楼则是夏热冬冷，顶楼存在着漏水的状况。