车库过户费用怎么算

一、车库过户费用的计算

根据相关法律规定，车库过户费用的计算包括以下几个方面：

1. 测绘费：按照2.04元/平方米计算，由买方承担。

2. 评估费：按照评估额的0.5%计算，允许浮动，由买方承担。

3. 契税：按照评估额的3%计算，由买方承担。

4. 所得税差额：按照卖方所得税的20%计算，由卖方承担。

此外，还有交易费、工本费和其他营业税差额等费用：

1. 交易费：按照10元/平方米计算，由买方承担。

2. 工本费：550元，其中包括工本印花税5元，由买方承担。

3. 其他营业税差额：按照5.6%计算，由卖方承担。

二、办理车库过户手续的步骤

1. 订立买卖合同：买卖双方通过协商达成共识后，签订一份正式的房产买卖合同。

2. 审查申请：向房产交易管理部门提交申请手续，管理部门会查验相关证件并审查产权。

3. 立契过户：根据审批权限，办理立契手续，买卖双方在契约上签名盖章，并提交相关证件和材料。

4. 产权转移过户：买方凭房产买卖契约到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

三、办理车库过户手续所需材料

卖方需要提交的资料包括夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件；买方需要提交的资料包括身份证原件和复印件。

四、其他注意事项

1. 如果不通过房地产中介办理过户，需要在合同中明确条款和违约条款，并确保卖方房产证上的当事人在场签字。

2. 办理过户手续时，需要填写一些表格和存量合同，存量合同的金额必须与签订合同的金额一致。

3. 办理过户手续后，需要按照房产局给予的回执单上的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4. 缴纳完房产过户税金后，即可领取新的房产证。

以上是关于车库过户费用的计算方法和办理手续的详细介绍，希望对您有所帮助。如有更多疑问，请咨询相关部门或专业人士。