多套房产交房产税的税率和缴纳方式

一、多套房产的房产税税率

根据相关规定，家庭第三套住宅的房产税征收税率为每年4%-5%，没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收税率为每年10%，同样没有减除额。而商业房产每年按租金收入的12%缴交房产税，具体税率可能会根据财政部、国家税务总局的规定有所调整。

二、房产税的纳税时间和纳税期限

根据不同情况，房产税的纳税时间和纳税期限有所不同。如果纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；如果纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；如果纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；如果纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；如果纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；如果纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；如果房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

三、房产税的纳税地点和纳税申报

房产税应在房产所在地缴纳，如果房产不在同一地方，纳税人需要按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。纳税人应按照相关规定，及时办理房产税的纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

四、房产税的缴费途径

纳税人可以选择多种方式缴纳房产税。首先，可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税，通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。其次，纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。另外，纳税人还可以到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税，或者登录付费通网站按照网上流程缴税。

五、房产税的其他注意事项

除了上述内容，纳税人还需要注意房产税的其他规定。例如，房产税的具体税率和缴纳方式可能会根据地方政府的规定有所不同，纳税人需要及时了解相关政策。另外，纳税人在缴纳房产税时，应保留好相关的缴税凭证和申报表，以备将来查询和核对。

通过本文的介绍，我们了解了多套房产交房产税的税率和缴纳方式。纳税人在购置多套房产时，应及时了解相关税收政策，并按照规定的时间和方式缴纳房产税，以免造成不必要的麻烦和经济损失。同时，纳税人还需注意房产税的其他规定，保留好相关的缴税凭证和申报表，以备将来查询和核对。