二手房购房资格审查流程及所需资料

一、购房资格审查流程

根据当地的购房政策，购房者在购买二手房前需要进行购房资格审查。具体的审查流程如下：

1. 网上预签：购房者可以在市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目进行网上预签《存量房买卖合同》，或者在房产管理部门窗口进行网上预签。

2. 资料核查：购房者需要携带规定的资料原件前往窗口，接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3. 网上查询结果：购房者可以通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经过核查48小时后，购房者可以到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

4. 完成交易手续：符合购房资格条件的购房者可以到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

二、购房资格查询所需资料

购房者在进行购房资格查询时，需要提交以下资料：

1. 购房人及家庭成员的身份证或军官证等身份证明材料。

2. 婚姻证明：包括结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明。

3. 户口簿。

4. 《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件。

5. 非本市户籍居民家庭还需要提交在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

购房者需要准备齐全以上所需的资料，以便顺利进行购房资格审查。

三、结合自身情况确保购房资格

购房者在购房前应结合自身情况对照当地的购房政策，确定自己是否具备购房资格。购房者应如实申报住房情况，并在最终签订商品房买卖合同时，提交相关资料，确保合同中有关事项的约定清楚，以维护自身的合法权益。

购房者要注意，在购买二手房时需要进行购房资格审查，确保自己具备购房资格，避免产生不必要的损失。购房者应了解当地的购房政策，按照规定的流程和所需的资料进行购房资格审查，以确保自己能够顺利完成购房交易。