房地产跳单是什么意思

房地产跳单是指买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。通常出现“跳单”原因就是收费过高或是服务不到位易产生“跳单”。房产中介所谓的跳单合法吗不合法的。依据《合同法》第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理版确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

一、常见违规跳单情况

常见违规跳单的情况出于个人利益考虑，做出违反中介行业规范的行为，一般常见的有如下几种情况：

1. 中介跳中介的单：即二家中介公司合作，一方中介避开另一方中介直接和房源提供者或承租方或购买方达成交易收取中介费的行为。这是违反中介行业规则的行为，造成很多纠纷多源于此，并给对方造成经济损失。

2. 个人百跳中介的单：出租方、承租方、购买方、出售方跳过中介方直接达成交易，并不支付中介费的属于这种情况。这种行为侵害了中方的权益及利益，是一种很不道德的行为，中介方可以根据情况通过法律途径获得赔偿。

3. 中介内部工作人员跳公司的单：这属于公司内部问题，因员工在个人利益的驱使下，做出违法违规的行为，造成公司或老板损失的，由公司或老板采取行政或答法律手段获取赔偿及惩罚。

二、跳单的合法性

根据《合同法》的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或约定不明确的，根据居间人的劳务合理价确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

房地产跳单是一种违反中介行业规范的行为，不仅侵害了中介方的权益和利益，也给买卖双方带来了风险和纠纷。在房地产交易中，建议买卖双方遵守规范，通过合法渠道进行交易，以保障双方的权益和利益。