买二手房需要注意的各种费用及事项

买二手房需要考虑的费用不仅仅是房款，还有其他各种费用需要注意。以下是买二手房需要注意的各种费用及事项：

一、房款

房款是购买二手房所需要的总价，可以选择全款或者贷款支付。房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。

二、税费

购买二手房的税费比购买新房要多一些，主要包括契税、个人所得税、增值税及附加。

三、首付和贷款费用

购买二手房可以选择贷款支付，需要准备相应的首付款。同时还需考虑贷款产生的担保费。

四、中介费

购买二手房时，如果选择中介公司协助，需要支付一定的服务费给中介公司。

五、其他费用

除了上述费用，还需考虑其他杂费，如评估费用、过户手续费、不动产登记费等，根据不同城市的收费标准而定。

在购买二手房时，还需注意以下事项：

1、原单位同意转让

如果购买的是原单位的公共房屋，需要确认原单位是否同意转让并与原所有者分配利益。

2、房产中介公司的合同条款

购买二手房时，房产中介公司通常会有一些格式合同和条款，买卖双方应当对其进行修改，避免事后法律风险。

3、卖家身份验证

购买二手房时，需要验证卖家的身份，个人卖家需查看身份证，选择中介时应选择正式的、具有可信度的中介公司。