租房押金退还规定及注意事项是什么

一、租房押金退还时间

根据租赁合同的约定，一般在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应立即退还押金。双方在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，房东应退还押金。

二、房东有权扣押押金的情况

1. 租客没有按照合同约定时间退租：如果租客未经房东同意，超过合同约定的退租时间不退房，房东有权扣押租金。

2. 承租人没有定期上交租金：租客应按照合同约定的方式、数额、时间和地点定期交纳租金，超过缴纳期限未缴纳的，房东有权从押金中扣取租金。

3. 租客损坏房东所有物品：租客应爱护房屋内设施，如因租客原因导致物品损坏，应修复或向房东赔偿。如果租客未履行责任，房东有权扣押押金。

三、租房押金退还规定

1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

2. 当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，都要退还。

3. 除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如有财产损失，可以相应扣除押金。

4. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金是为房屋及屋内财产设定的担保，如造成损失则从押金中扣除，如没有损失则应退还。

租房押金一般在房屋及其设施无毁损的情况下，立即退还给承租人。但在一些特殊情况下，房东有权扣押押金。租客在签订租赁合同时，应注意约定退还时间和退还条件，以避免纠纷。