买房选房注意事项，地段、房型、证件、装修都不能忽视

一、选择地段再选房

在购买房屋时，地段是一个非常重要的考虑因素。我们的日常生活离不开住房的便利度，所以在预算中最好选择适合的地段区域。有必要时，多去实地考察一下。然后再选择适合的房型和稳固的楼房，以免购买后，使用房子的成本与使用性不成正比。

二、选择多种类房屋

一般来说，我们会选择买新房。但是市区的新楼房建起来后，房源并没有想象中那样多选择，也不一定能够短时间入住。而且地段好的房子通常价格较高，可能与我们的预算有差距。因此，我们也可以考虑选择商品房，虽然地段可能不太便利，但如果有车的话就方便许多。另外，二手房也是一个不错的选择，它们通常能够马上居住，而且地段选择方便，价格也在预算范围内。

三、衡量周边和楼层

在选房时，我们应该注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。同时，尽量不要买顶层和地下室的房子。顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。

四、检查证件是否齐全

在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证，否则房子是不能购买的。

二手房买房选房注意事项有哪些

一、要看格局

购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。

二、多看墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

三、不看装修看做工

好的装修都会让人眼睛一亮，但高明的装修却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。

四、仔细看屋顶

看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。