买房过户需要注意事项

买房过户需要注意事项：
①买卖合同需共有人签字
买方确定卖方证件齐全，双方签订买卖合同，但必须由产权证共有人亲自签字才生效，防止代签或漏签。
②明确费用明细
交易过程中涉及各项费用并非一次性收取，事前尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
③寻求专业人士帮忙
选择正规房地产中介机构作为交易双方资金、房屋交割方，确保交钱后顺利过户，或过户后房与款两清。
④核实房屋状态
买方需注意所购买房屋是否在抵押状态，确定交易及入住时间，买卖交易后贷款时间拖得过长，会带来不必要麻烦。
⑥明确交房细节
交房时物业登记相关水、电、有线电视、煤气等过户及房屋情况，要一一查清，防交房后发现问题而产生纠纷。
⑦立契过户
房地产买卖部门依据产权性质和采购对象，有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。