房租押金不退如何解决

一、房租押金不退的解决方式

房租押金不退可以采取的方式有协商与起诉。在合同中一般会有关于押金的约定，押金不退属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果协商不能解决问题，最后只能走起诉这一步。恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

二、首次租房的技巧

1. 签订详细的租房协议：租房一定要签正式的合同，不能只是口头协议。要仔细阅读合同上的条款，明确自己的义务和权利，包括修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任等。还要将租赁期间产生的相关费用写清并作为合同附件保存。

2. 考虑公共交通：在确定要租的房子之前，要乘坐一次公共交通，了解上下班所需的真实时间。避免房子虽然在地铁旁边，但实际上公交堵车或地铁排队安检导致上下班时间变长。

3. 周边生活设施：选择位置时要考虑周边的生活设施，避免选择偏僻的小区，导致吃饭、购买药品等变得不便。

4. 家电齐全：租房时要确保房屋内的家电齐全，如冰箱、洗衣机、空调、宽带等。检查所有家电，确保可以正常使用，以防退租时因家电问题扣除押金。

5. 采光和通风：在看房时要注意朝向，选择采光好的房子。南向窗户冬暖夏凉，北向则相反。

6. 合租舍友：如果要合租，要先查看公用场所的卫生情况，了解舍友们的生活习惯。干净整齐的公共区域说明舍友们都不错，而乱七八糟的则需要谨慎考虑。

以上是首次租房的一些技巧，希望对大家有所帮助。