房贷还清后如何办理退税手续？解抵押、退保、退税一步到位！

一、解抵押

根据相关规定，借款人在房贷还清后需要前往各区域住建委解除抵押，以取得完全属于自己的房屋所有权。借款人需要携带房产证、结清证明以及抵押在银行的他项权利证前往住建委办理解抵押手续。

二、退保

借款人在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。根据相关规定，借款人可携带保险单正本、提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

三、办理退税

购买商品房时，借款人应将可退税的家庭成员全部写入买房合同，并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。借款人在提前偿还全部住房贷款后，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

四、注意事项

在办理住房贷款时，银行会对房产做抵押登记，限制了房产的交易和再抵押。因此，在还完贷款后，房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，以获得完整的房产所有权。待购房贷款还清后，再到房管局办理撤销抵押登记，这样房主才能进行交易等操作。

房贷还清后，借款人需要办理解抵押、退保和退税手续。解抵押需要前往住建委办理，退保需要前往保险公司办理，退税需要前往税务部门办理。同时，借款人还需注意办理撤销抵押登记手续，以获得完整的房产所有权。以上是房贷还清后办理退税手续的详细步骤和注意事项。